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秘密入口专属于秘密

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但商业物业类REITs与基建REITs在所有权、流动性、收益率等方面存在一定区别,类比时需要重点注意。1)首先,在所有权方面,商业物业类REITs对不动产具备所有权,而根据《物权法》规定“铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的,属于国家所有”,因此基建类REITs的底层资产大都为这些基建资产的特许经营权。2)第二,在流动性方面,商业物业资产在不动产二级市场上交易较为频繁,流动性大,而基础设施基本不存在交易市场,且受制于国有资产管理,特许经营权的转让存在较多限制。3)第三,在产品收益率方面,商业物业类资产盈利的目的性较强,且种类并不多,大体可以划分为住宅、办公楼、商场等几个类型,因此往往具备较高的管理效率;而基建资产种类较为繁多,不同类型项目现金流质量参差不齐,且项目以公共服务目的为主,运营难度虽然小,但是没有太多成长性预期,价格受到合同和政府管制。

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3.3. 海外基建REITs的总结与启示基建是REITs的重要基础资产类别。在国际范围内,早期REITs的基础资产主要是以房地产为主,但随着REITs的不断成熟,拥有良好现金流的基础设施也逐渐成为REITs基础资产的重要组成部分。美国的REITs中,基础设施占比已经达到了15.6%,是其第二大基础资产类别;澳大利亚、新加坡、香港、印度也都紧随着美国的脚步顺利推出了基础设施REITs。

★汽油库存下降因美国炼油产商季节性工厂维护的影响虽然EIA原油库存数据近期持续增加不利油价的上行,但交易商更多关注汽油库存。汽油库存大减,精炼油库存降幅略超预期,三项库存数据综合来看偏多,助美油短线再度回升至67美元关口之上。汽油和馏分油库存的强劲吸引力,抵消了原油库存连续增加的利空影响。在每年的这个时候,美国炼油商对其工厂进行季节性维护时,石油产品的减产是很常见的。EIA报告称,上周炼油厂的产能仍不到90%。

纽约地铁维护主管Steven Dluginski补充道:“今年夏天拾取的数量最多,有一天中午我们甚至帮忙拾取了 6 次,不仅如此,拾取掉落在轨道上的 AirPods 还有可能导致地铁延误”。除此以外,自己拾取AirPods 也存在着非常大的风险。今年 7月份,一名名叫Ashley Mayer的骑手在推特上使用胶带粘住棍子从轨道上找回丢失的 AirPod 在Twitter上疯传,引起了人们的模仿,也对安全造成了很大的隐患。

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